يعد قانون العقارات مجالاً مهماً في الممارسة القانونية يتعامل مع القواعد واللوائح التي تحكم الملكية العقارية، مثل الأراضي والمباني والموارد الطبيعية. يتضمن قطاع العقارات العديد من المعاملات، بما في ذلك الشراء، البيع، التأجير، وإدارة الممتلكات، حيث يخضع كل منها لإطارات قانونية محددة. تهدف هذه الدورة إلى تزويد المشاركين بفهم شامل لقانون العقارات، مع تغطيته للمواضيع الأساسية مثل ملكية العقارات، تسجيل الأراضي، العقود، النزاعات، وقوانين تقسيم الأراضي، وهي أمور ضرورية لإدارة القضايا القانونية في العقارات.

سوف توجه الدورة المشاركين عبر المفاهيم القانونية الرئيسية في المعاملات العقارية وتساعدهم على فهم التعقيدات المرتبطة بالتعامل مع قانون العقارات من المنظورين العملي والقانوني. سواء كنت محترفًا في مجال العقارات، محاميًا، مستثمرًا أو مطورًا، فإن هذه الدورة ستزودك بالمعرفة والأدوات اللازمة للتنقل في التحديات المرتبطة بالبيئة القانونية العقارية.

الفئة المستهدفة:

·       محامو العقارات والمهنيون القانونيون

·       وكلاء العقارات، الوسطاء، والمستثمرون

·       مطورو العقارات

·       مدراء ومسؤولو المحافظ العقارية

·       الطلاب أو المهنيون المهتمون بالتخصص في قانون العقارات

أهداف البرنامج:

في نهاية برنامج التدريبي سوف يتعرف المشاركون على:

·       فهم المبادئ القانونية المحيطة بمعاملات العقارات وملكيتها.

·       فهم عمليات شراء وبيع وتأجير العقارات.

·       التكيف مع المتطلبات القانونية لعقود واتفاقيات العقارات.

·       التعرف على القضايا الرئيسية في إدارة العقارات وقوانين تقسيم الأراضي وتنظيم استخدام الأراضي.

·       التعامل بفعالية مع نزاعات العقارات وحل النزاعات القانونية.

·       فهم آثار الضرائب والامتثال التنظيمي في صفقات العقارات.

·       تطبيق المعرفة القانونية لضمان سير معاملات العقارات بسلاسة وتجنب المخاطر القانونية.

·       مقدمة في قانون العقارات:

o      نظرة عامة على قانون العقارات وأهميته في المعاملات العقارية

o      أنواع الملكية العقارية (سكنية، تجارية، صناعية، وزراعية)

o      دور قانون العقارات في تطوير الأراضي وملكية العقارات وإدارتها

o      مصادر قانون العقارات: القوانين التشريعية، سوابق المحاكم، والتنظيمات

·       ملكية العقارات وتسجيل الأراضي:

o      أشكال ملكية العقارات: ملكية فردية، مشتركة، وملكية الشركات

o      عملية تسجيل الأراضي وحقوق الملكية

o      فهم مسوحات الأراضي، خرائط الأراضي، والأوصاف القانونية

o      دور تأمين الملكية وفحص العنوان

o      الحقوق المرتبطة بملكية العقار (مثل حقوق الارتفاق، التعهدات، والقيود)

·       عقود العقارات واتفاقياتها:

o      العناصر القانونية لعقد العقارات: العرض، القبول، المقابل، والأهلية القانونية

o      أنواع عقود العقارات: اتفاقيات الشراء، اتفاقيات الإيجار، واتفاقيات الرهن العقاري

o      مفهوم الشروط المعلقة في عقود العقارات

o      صياغة، مراجعة، والتفاوض على عقود العقارات

o      خرق العقد والعلاجات القانونية في معاملات العقارات

·       قوانين تقسيم الأراضي وتنظيم استخدامها:

o      فهم قوانين تقسيم الأراضي ودورها في تطوير الأراضي

o      أنواع تقسيم الأراضي: سكنية، تجارية، صناعية، ومتعددة الاستخدامات

o      الاستثناءات والاختلافات في قوانين تقسيم الأراضي

o      عملية الحصول على تصاريح التقسيم والموافقات

o      الآثار القانونية لعدم الامتثال لقوانين تقسيم الأراضي

·       تمويل العقارات والرهن العقاري:

o      نظرة عامة على تمويل العقارات وقانون الرهن العقاري

o      أنواع قروض الرهن العقاري: القروض ذات السعر الثابت، المتغيرة، والرهن العقاري ذو الفائدة فقط

o      عملية الحجز والعلاجات لحالات التخلف عن سداد الرهن

o      آثار الضرائب المتعلقة بتمويل العقارات وملكية العقارات

o      دور المقرضين والمقترضين في معاملات العقارات

·       اتفاقيات الإيجار وإدارة العقارات:

o      العناصر الرئيسية في اتفاقيات الإيجار السكنية والتجارية

o      حقوق وواجبات المالكين والمستأجرين

o      نزاعات الإيجار وطرق حلها

o      الجوانب القانونية لإدارة العقارات

o      فهم حقوق المستأجرين وواجبات المالكين

·       نزاعات العقارات والتقاضي:

o      أنواع نزاعات العقارات: نزاعات الحدود، نزاعات المالك والمستأجر، وخرق العقد

o      طرق حل نزاعات العقارات: التفاوض، الوساطة، التحكيم، والتقاضي

o      دور المحاكم في نزاعات العقارات

o      القوانين المتعلقة بأضرار الممتلكات، الإزعاج، والدخول غير المشروع

o      إجراءات الإخلاء وقوانين حماية المستأجرين

·       الضرائب العقارية والامتثال التنظيمي:

o      فهم الضرائب العقارية والتقييمات

o      آثار الضرائب في شراء وبيع وتأجير العقارات

o      الامتثال التنظيمي في معاملات العقارات (مثل قوانين الإسكان العادل، قوانين مكافحة التمييز)

·       الأخلاقيات والمسؤولية المهنية في العقارات:

o      الاعتبارات الأخلاقية في معاملات العقارات

o      السلوك المهني لوكلاء العقارات، الوسطاء، والمحامون

o      تضارب المصالح والواجبات الائتمانية

o      الالتزامات القانونية والأخلاقية في تمثيل العملاء

o      المسؤوليات القانونية في الإعلانات والتسويق والمعاملات العادلة